寒くて暗い、設備が古い、壊した方が手っ取り早いと思える町家でも、町並みにとっては貴重な存在です。様々な可能性を探ってからでも遅くはありません。是非、ご相談ください。

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  八百萬本舗

  長らく続けてきた金物屋さんの廃業に伴って、壊すべきか、残すべきかのご相談をいただいた大型の町家。我々の提案は、個性派の小さな商店を6店舗集めて複合型の商業施設としてリノベーションして貴重な町家を活かすこと。金澤町家を開くというテーマで、建物の中に残る歴史的遺構を公開、２階のお座敷をコミュニティ向けのスペースとしても開放するなど、様々なモノ、コト、ヒトが出会う「場づくり」を仕掛けている。施設としての運営も弊社で担当し、商業施設としての持続性の維持を実践している。

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  パノラマチヤ

  私達も以前から注目していた魅力ある建物。趣の異なる3つの外観が連なるけれど、実は一棟の建物。解体されて駐車場とする計画もあったが、急遽入居者を募った結果、問い合わせ、応募が集中した物件となった。オーナーとも協議して古本屋、ビストロ、居酒屋の三店に入居いただき、それぞれの事業者でリノベーションを敢行し、近所の商店街エリアが拡大した事例となった。

「この空き家、使う人いるのかな…？」と、空き家を持て余しらっしゃる方。「将来、また使いたいから空き家のままとっておきたい」と、貴重な資産を休ませてしまっている方。まずは、そのままの状態で、金沢R不動産にご連絡下さい。
使われない建物は、老朽化するのも早くなってしまいます。金沢R不動産では物件の仲介だけでなく、空き家の利活用のご提案をさせていただいております。

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貸す／売る、新たな事業に活用する、リノベーションして再利用するなど様々な選択肢から、最適な提案をご提案します。

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  片町RENNbldg.

  繁華街の裏手で長らく廃墟として放置されていた雑居ビルのリノベーション事例。怪しげな飲食店や風俗店などが軒を連ねていたとおぼしき廃墟ビルだったが、このビルの改装と同時にビルまるごと活用する事業モデルも提案。地下にはイベントスペースを備えたバー、1階には飲食店やセレクトショップ（今はデザインスタジオ）、2階と3階はSOHOへとリノベーションし、約14年を経た今でも満室を保っている。

まずは、建物を確認させてください。建物や立地に応じて、最適と思われる事業性、用途、デザインなどを検討してご提案します。さらに、金沢R不動産でテナントリーシングなどもお手伝いします。

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  鞍月舎

  借り手がいなくなってしまった築40年を超える木造アパート。建て替え（新築）とリノベーション、両方の事業収支計画を検討した上で、リノベーションによって、この建物で育ったオーナーの思いを実現した事例。
  
  外壁以外、木造の骨組みだけのスケルトンへと解体し、基礎工事、構造補強、間取り変更などを施すフルリノベーション。1階には店舗、2階にはロフト付きSOHOアパートとして再生し、近隣の新築物件なみの家賃で満室状態が続いている。
  
  鞍月舎のウェブサイトを立ち上げたり、建物としてのイベントを仕掛けたりしてきた成果もあって、入居者みなさんの交流もあるアパートとなっている。

様々な可能性の中から、事業性やストーリー性、デザイン、予算などを検討したご提案をして、事業主様と共に判断をしたいと心がけています。

相続税や融資の方針を含めて、ふさわしい不動産活用をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

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