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  • 大きなお庭とミニマム町家 (金沢市横山町の物件) - 金沢R不動産
    横山町に建つ、ミニマムサイズの町家とその横の空き地。※空き地も売買面積に含みます。
  • 空き地から建物を見る。建物の空き地側に窓を設けたら気持ちよさそう。
    空き地から建物を見る。建物の空き地側に窓を設けたら気持ちよさそう。
  • 正面。小屋根と連続する窓が町家らしい。
    正面。小屋根と連続する窓が町家らしい。
  • 玄関。まだら模様の赤茶の二丁掛けタイルがレトロ。
    玄関。まだら模様の赤茶の二丁掛けタイルがレトロ。
  • 玄関を入って階段と廊下を見る。
    玄関を入って階段と廊下を見る。
  • 玄関壁の仕上げが清流の川床ような洗い出し。
    玄関壁の仕上げが清流の川床ような洗い出し。
  • 増築だと思われるキッチン
    増築だと思われるキッチン
  • キッチン奥のトイレ。爽やかなブルーに白い目地が映える。
    キッチン奥のトイレ。爽やかなブルーに白い目地が映える。
  • 縁側に設けられた洗面・脱衣所。
    縁側に設けられた洗面・脱衣所。
  • こちらも増築と思われる浴室。タイル上の壁までピンク色で乙女心くすぐる。
    こちらも増築と思われる浴室。タイル上の壁までピンク色で乙女心くすぐる。
  • 一階和室。正面障子の奥が縁側兼洗面・脱衣所。右ふすまの奥が廊下。向かって左に開口を作って空き地に出入りできるようにしたらよさそう。
    一階和室。正面障子の奥が縁側兼洗面・脱衣所。右ふすまの奥が廊下。向かって左に開口を作って空き地に出入りできるようにしたらよさそう。
  • 2階に上がる。階段を登って床の間の和室を見る。
    2階に上がる。階段を登って床の間の和室を見る。
  • 床の間の和室。東に面して連続した窓から光が入る。
    床の間の和室。東に面して連続した窓から光が入る。
  • 向かいに建物がないので視線が抜ける。
    向かいに建物がないので視線が抜ける。
  • 右側奥が西側の和室。右側手前は廊下・階段へ続く。
    右側奥が西側の和室。右側手前は廊下・階段へ続く。
  • 2階西側の和室。左側にはすぐ階段がある。右側は空き地側の壁なので窓も設けられるかも。
    2階西側の和室。左側にはすぐ階段がある。右側は空き地側の壁なので窓も設けられるかも。
  • 再び廊下に出て押し入れ側を見る。左に西側和室。階段脇の木の手すりを活かせたら素敵。
    再び廊下に出て押し入れ側を見る。左に西側和室。階段脇の木の手すりを活かせたら素敵。
  • 周辺。近隣住宅も町家を改修して住まわれていそう。
    周辺。近隣住宅も町家を改修して住まわれていそう。
  • 前面道路。融雪装置はありません。
    前面道路。融雪装置はありません。
  • このT字路を入った所に本物件はあります。周辺は町家が多く残り、城下町の雰囲気漂う。
    このT字路を入った所に本物件はあります。周辺は町家が多く残り、城下町の雰囲気漂う。

横山町に建つ、ミニマムサイズの町家とその横の空き地。※空き地も売買面積に含みます。

sale     住宅
大きなお庭とミニマム町家
 
価格:
780万円
面積:
70.24㎡(建物)
112.38㎡(敷地)
   
所在地: 金沢市横山町
交通: 金沢ふらっとバス「横山児童公園」 徒歩1分
管理費: なし
修繕積立金: なし

敷地のおよそ半分がお庭!


まちなかの町家で広いお庭や駐車スペースを確保できる物件はまれ。

本物件は、建物の南に空き地が「ドドン」とあります。


この大きな空間を生かして自分だけの星空キャンプ場やテントサウナを置いてみたり、はたまた同じ横山町の方々と共有するシェア畑をつくったり。お店にする場合はアプローチやテラスとして生かしたりなど使い方は無限大。


建物は約70㎡のコンパクトな町家なので、ひとりかふたり暮らしにちょうど良さそうです。内装には型板ガラスや階段手すり、玄関の壁の清流の川床のような仕上げなど、昭和の懐かしさを感じる部分がちらほら。個人的には浴室床の洗い出し玉石タイルと壁タイルの、ミントグリーンと珊瑚色の色合いに乙女心をくすぐられました。


金沢城公園の東側に位置する横山町は、加賀八家の「横山家」の名前に由来するといいます。かつては付近一帯に一族や家臣の屋敷が立ち並び、「横山家の城下町」さながらだったそうです。周辺にも町家を改修しているとうかがえる住宅がちらほら。今でも、城下町の雰囲気を感じられます。


徒歩1分の所に、金沢ふらっとバスのバス停があり、また兼六園やひがし茶屋街などの観光地エリアまでも徒歩圏内。日常生活の中でも濃厚な金沢を感じられると思います。浅野川も程近く、お散歩コースにピッタリです。


瓦の葺き替えなど改修されてきた様子はありますが、全体的に改修の検討が必要です。リノベーションするならば、例えば空き地を畑に整え、1階は畑に行き来できるリビングやキッチンを設置し、2階にプライベートな部屋を2部屋を設けるなど。空き地をうまく取り入れることで素敵な空間となりそうです。


改修の際は、金沢市の「金澤町家再生活用事業」の補助金制度もご検討いただけるのかと。


大きな空き地を有効活用してミニマムな町家で生活したい方など、お問合せをお待ちしております。


  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 780万円 建物面積 70.24㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 金沢市横山町
交通 金沢ふらっとバス「横山児童公園」 徒歩1分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 不詳年 土地権利 所有権
敷地面積 112.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/北陸電力
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/現状渡し/未登記増築あり(引渡し前に売主負担にて解消予定)/瓦葺き替え(平成27年実施)
情報修正日時 2022年6月20日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。