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  • 【土地】まちなかの秘密の場所 (石川県金沢市玉川町の物件) - 金沢R不動産
    まちなかの秘密の場所。有効敷地/約27.4坪
  • 大通りから一本入った通り
    大通りから一本入った通り
  • その通りにある路地(状地)を
    その通りにある路地(状地)を
  • そのまま20mほど進むと、
    そのまま20mほど進むと、
  • ぱっと広がる光が注ぐ空間(有効敷地:約90㎡)
    ぱっと広がる光が注ぐ空間(有効敷地:約90㎡)
  • 有効敷地全体。
    有効敷地全体。
  • 前面道路。左側、電柱の手前が本土地の入口
    前面道路。左側、電柱の手前が本土地の入口
  • 本土地の目の前は大きな駐車場。その隣の建物は清水建設の新社屋
    本土地の目の前は大きな駐車場。その隣の建物は清水建設の新社屋
  • すぐ近くの新・玉川こども図書館と、中央小が建設中
    すぐ近くの新・玉川こども図書館と、中央小が建設中
  • 桜の頃の玉川公園。ベンチでくつろぐ老夫婦、走り回る子供たち。まちなかのオアシス、本物件からほど近く
    桜の頃の玉川公園。ベンチでくつろぐ老夫婦、走り回る子供たち。まちなかのオアシス、本物件からほど近く

まちなかの秘密の場所。有効敷地/約27.4坪

sale     住宅
【土地】まちなかの秘密の場所
 
価格:
1,980万円
面積:
153.68㎡(土地)
 
所在地: 石川県金沢市玉川町
交通: 北鉄バス「武蔵ケ辻・近江町市場」 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定しました!】


玉川公園の穏やかな空気を感じつつ大通りを渡り、そこから一本入った通りへ。


その通りにある住宅と住宅の間の路地を20mほど進むと、ぱっと広がる約90㎡の空間。路地の入口側の南面から光が注ぎ、なんだか秘密の場所に迷い込んだ感覚。


けどここは森や林の先ではなく、金沢駅から約1キロ、近江町市場がある武蔵界隈までは徒歩5分のまちなかです。


この土地は、路地(路地状地)と、建物を建てる土地(有効敷地)からなる、いわゆる旗竿地(路地状敷地)となります。


原則、住宅用地での募集。

物件近くの玉川公園の手前には、新・玉川こども図書館がOPENし、また新・中央小が建設中。お子様がいるご家族や、利便性を確保しながら緑も求める方などに適した土地かと。


中心部だと駐車スペースの確保が難しい点。

しかし、ここは路地を使えば、縦列で優に2台は駐車可能。駐車スペースにしなくても、お庭にしたり、玄関までの長いアプローチを設けたり、楽しい使い方ができそうです。


建物に囲まれた有効敷地となりますが、現状、南側は建物が迫って建っていないので、南側にお庭や大きな窓を設けたりすることで、うまく光を取り入れていただけるのかと。


旗竿地の歪さを生かして、この土地ならではのお家を建ててみませんか? 


  
   
>>大きな地図で見る 

価格 1,980万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 石川県金沢市玉川町
交通 北鉄バス「武蔵ケ辻・近江町市場」 徒歩5分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 153.68㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/240%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道、下水道
備考 地目:宅地/引渡時期:即可/住宅用地/路地状敷地(有効敷地:約27.4坪、路地状地:約18.2坪)/金沢市建築基準条例の制限あり(階数が2以下の住宅、小規模店舗との兼用住宅の建築可能)/土地面積は登記簿による。/現状渡し(隣地との境界確認書あり)/セットバック要
情報修正日時 2022年3月5日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。