物件詳細情報
 
ぱっと広がり、光が注ぐ空間(有効敷地:約90㎡)
妄想プラン。※あくまでも参考プランとなります。
大通りから一本入った通り
その通りにある路地(状地)を
そのまま20mほど進むと、
そこは、まちなかの秘密の場所。 
有効敷地全体。
前面道路。左側、電柱の手前が本土地の入口
本土地の目の前は大きな駐車場。その隣の建物は建設会社の新社屋
新・玉川こども図書館と、その隣の新しくなった中央小。本物件からほど近く
玉川公園。ベンチでくつろぐ老夫婦、走り回る子供たち。まちなかのオアシス、本物件からほど近く (春に撮影)
sale     住宅
【土地】まちなかの秘密の場所 <妄想プランあり>
 
価格:
1,880万円
面積:
153.68㎡(土地)
 
所在地: 石川県金沢市玉川町
交通: 北鉄バス「武蔵ケ辻・近江町市場」 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定しました!2023.2月更新】

【勝手に、プランニングしました!※写真、妄想プラン参照】


玉川公園の穏やかな空気を感じつつ大通りを渡り、そこから一本入った通りへ。


その通りにある住宅と住宅の間の路地を20mほど進むと、ぱっと広がる約90㎡の空間。路地の入口側の南面から光が注ぎ、なんだか秘密の場所に迷い込んだ感覚。


けどここは森や林の先ではなく、金沢駅から約1キロ、近江町市場がある武蔵界隈までは徒歩5分のまちなかです。


この土地は、路地(路地状地)と、建物を建てる土地(有効敷地)からなる、いわゆる旗竿地(路地状敷地)となります。


原則、住宅用地での募集。

中心部だと駐車スペースの確保が難しい点。

しかし、ここは路地を使えば、縦列で優に2台は駐車可能。路地を駐車スペースにしなくても、お庭にしたり、玄関までの長いアプローチを設けたりと、楽しい使い方ができそうです。


例えば、夫婦+ペットの家族構成だったら。

勝手に妄想プラン作ってみました!(写真、妄想プラン参照)


南側に建物が迫って建っていない利点を生かし、庭にウッドデッキや植栽をプランニングすることによって、まちなかにいながらプライベート空間を演出。また、植栽が壁としての役割になるので、1階に主寝室をレイアウトすればプライバシーも確保することができ、窓を開ければ庭との一体感も◎。家族が増えた場合はウォークインクローゼットを子供部屋にしても良し。土間玄関は、自転車やベビーカー置場など何かと重宝しそう。


2階はLDKとサンルーム。南側に大きな窓を設け、たっぷりな採光と通風を確保。サンルームは、植物を育てるスペースだったり、天気がいい日にはそこで朝食を。開放感のある吹抜けのリビングと、ロフトで収納も十分確保。


あくまでも妄想プランとはなりますが、まちなかでありながら、気持ちの良い暮らしを送っていただけそうです。


是非とも、旗竿地の歪さを生かして、この土地ならではのお家を建ててみませんか?


  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1,880万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 石川県金沢市玉川町
交通 北鉄バス「武蔵ケ辻・近江町市場」 徒歩5分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 153.68㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/240%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道、下水道
備考 地目:宅地/引渡時期:即可/住宅用地/路地状敷地(有効敷地:約27.4坪、路地状地:約18.2坪)/金沢市建築基準条例の制限あり(階数が2以下の住宅、小規模店舗との兼用住宅の建築可能)/土地面積は登記簿による。/現状渡し/隣地との境界確認書あり/セットバック要/ペット不可
情報修正日時 2022年3月5日 情報更新予定日 2023年4月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。