価格：

1,880万円

面積：

153.68㎡（土地）

【価格改定しました！2023.2月更新】

【勝手に、プランニングしました！※写真、妄想プラン参照】

玉川公園の穏やかな空気を感じつつ大通りを渡り、そこから一本入った通りへ。

その通りにある住宅と住宅の間の路地を20ｍほど進むと、ぱっと広がる約９０㎡の空間。路地の入口側の南面から光が注ぎ、なんだか秘密の場所に迷い込んだ感覚。

けどここは森や林の先ではなく、金沢駅から約１キロ、近江町市場がある武蔵界隈までは徒歩5分のまちなかです。

この土地は、路地(路地状地)と、建物を建てる土地(有効敷地)からなる、いわゆる旗竿地(路地状敷地)となります。

原則、住宅用地での募集。

中心部だと駐車スペースの確保が難しい点。

しかし、ここは路地を使えば、縦列で優に2台は駐車可能。路地を駐車スペースにしなくても、お庭にしたり、玄関までの長いアプローチを設けたりと、楽しい使い方ができそうです。

例えば、夫婦+ペットの家族構成だったら。

勝手に妄想プラン作ってみました！(写真、妄想プラン参照)

南側に建物が迫って建っていない利点を生かし、庭にウッドデッキや植栽をプランニングすることによって、まちなかにいながらプライベート空間を演出。また、植栽が壁としての役割になるので、1階に主寝室をレイアウトすればプライバシーも確保することができ、窓を開ければ庭との一体感も◎。家族が増えた場合はウォークインクローゼットを子供部屋にしても良し。土間玄関は、自転車やベビーカー置場など何かと重宝しそう。

2階はLDKとサンルーム。南側に大きな窓を設け、たっぷりな採光と通風を確保。サンルームは、植物を育てるスペースだったり、天気がいい日にはそこで朝食を。開放感のある吹抜けのリビングと、ロフトで収納も十分確保。

あくまでも妄想プランとはなりますが、まちなかでありながら、気持ちの良い暮らしを送っていただけそうです。

是非とも、旗竿地の歪さを生かして、この土地ならではのお家を建ててみませんか？