【価格改定しました!2023.2月更新】 【勝手に、プランニングしました!※写真、妄想プラン参照】
玉川公園の穏やかな空気を感じつつ大通りを渡り、そこから一本入った通りへ。
その通りにある住宅と住宅の間の路地を20mほど進むと、ぱっと広がる約90㎡の空間。路地の入口側の南面から光が注ぎ、なんだか秘密の場所に迷い込んだ感覚。
けどここは森や林の先ではなく、金沢駅から約1キロ、近江町市場がある武蔵界隈までは徒歩5分のまちなかです。
この土地は、路地(路地状地)と、建物を建てる土地(有効敷地)からなる、いわゆる旗竿地(路地状敷地)となります。
原則、住宅用地での募集。 中心部だと駐車スペースの確保が難しい点。 しかし、ここは路地を使えば、縦列で優に2台は駐車可能。路地を駐車スペースにしなくても、お庭にしたり、玄関までの長いアプローチを設けたりと、楽しい使い方ができそうです。
例えば、夫婦+ペットの家族構成だったら。 勝手に妄想プラン作ってみました!(写真、妄想プラン参照)
南側に建物が迫って建っていない利点を生かし、庭にウッドデッキや植栽をプランニングすることによって、まちなかにいながらプライベート空間を演出。また、植栽が壁としての役割になるので、1階に主寝室をレイアウトすればプライバシーも確保することができ、窓を開ければ庭との一体感も◎。家族が増えた場合はウォークインクローゼットを子供部屋にしても良し。土間玄関は、自転車やベビーカー置場など何かと重宝しそう。
2階はLDKとサンルーム。南側に大きな窓を設け、たっぷりな採光と通風を確保。サンルームは、植物を育てるスペースだったり、天気がいい日にはそこで朝食を。開放感のある吹抜けのリビングと、ロフトで収納も十分確保。
あくまでも妄想プランとはなりますが、まちなかでありながら、気持ちの良い暮らしを送っていただけそうです。
是非とも、旗竿地の歪さを生かして、この土地ならではのお家を建ててみませんか? |